اسعار السكن في شيكاغو
اسعار السكن في شيكاغو من أهم الأمور التي قد يهتم بها عدد كبير من المهاجرين العرب إلى الولايات المتحدة الأمريكية ، وذلك الأمر لعدة أسباب.
حيث تعتبر مدينة شيكاغو من أهم وأكبر المدن التي تستقبل عدد كبير من المهاجرين إلى الولايات المتحدة الأمريكية وخاصة من الجاليات العربية.
كذلك تعتبر مدينة شيكاغو من المدن الشهيرة والكبيرة في أمريكا ، والتي تتميز بنمط حياة متميز وكذلك توفر المزيد من فرص العمل للقادمين الجدد.
وفي هذا المقال سوف نستعرض معكم بعض المعلومات المهمة عن اسعار السكن في شيكاغو .
اسعار السكن في شيكاغو
إن التأجير وشراء المنازل عند الانتقال إلى مدينة شيكاغو هو أمر أسهل مما تعتقد.
وسواء كنت تبحث عن شقة لفرد واحد أو مؤقتة أو كنت تسعى لنقل عائلتك إلى منزل عائلي جديد
فقد حان الوقت الآن للاستئجار أو الشراء في مدينة شيكاغو.
ويقول جيفري جي دي هيوينجز ، مدير مختبر تطبيقات الاقتصاد الحقيقي بجامعة إلينوي:
“مقارنة بالساحل الشرقي والساحل الغربي ، فإن سوق الإسكان في مدينة شيكاغو ربما يكون أفضل صفقة قد تجدها في أمريكا الشمالية”.
وعندما يتعلق الأمر بالسكن للقادمين الجدد ، تقدم مدينة شيكاغو ثاني أكبر عرض للمنازل الحديثة.
وقد حلل موقع Zillow أكثر 50 منطقة حضرية في أمريكا من حيث عدد السكان لمعرفة أيها يوفر للمشترين لأول مرة أفضل مزيج من القدرة على تحمل التكاليف ، والتوفر ، وزيادة متوسط الدخل.
وسوف نجد أن متوسط قيمة المنزل في مدينة شيكاغو في عام 2018 هو 228،500 دولارًا ، ويبلغ متوسط سعر المنازل حاليًا 319،500 دولارًا.
أما إذا كنت تخطط لاستئجار شقة أو منزلا في مدينة شيكاغو ، فسوف تجد أن متوسط إيجار المنازل يبلغ 1،750 دولارًا.
وهو أعلى قليلاً من المتوسط الوطني ، ولكنه أقل بكثير من مدن مثل لوس أنجلوس (3،650 دولارًا) ونيويورك (2،875 دولارًا).
ويقول الاقتصادي زيلو سكيلار أولسن:
“إذا كان هدفك هو التريث ، وشراء منزل والبقاء هناك لفترة ، فهذه منطقة حضرية حيث لا تزال الأماكن متوفرة وفي متناول اليد”.
“حيث تقدم مدينة شيكاغو لمشتري المنازل لأول مرة مخزونًا كبيرًا ونموًا جيدًا في الدخل”.
توقعات سوق العقارات في شيكاغو لعام 2020
يتشكل سوق الإسكان في مدينة شيكاغو 2020 حتى يستمر في الاتجاه السائد في السنوات القليلة الماضية
وذلك باعتباره واحدا من أهم الأسواق العقارية في الولايات المتحدة الأمريكية.
وتظهر أحدث بيانات العقارات من Zillow أن شيكاغو حاليًا هي سوق بائع.
مما يعني أن هناك الكثير من المشترين المؤهلين في السوق وليس هناك ما يكفي من المنازل للبيع في السوق.
وبالنظر إلى المستقبل في هذا العام ، تشير توقعات سوق العقارات في شيكاغو إلى أن أسعار المساكن سوف تستمر في الزيادة بنسبة 0.7٪.
ومنذ عام 2015 ، ارتفع متوسط سعر المنزل في شيكاغو من 201000 دولار إلى 241500 دولار.
ومتوسط سعر القائمة للقدم المربع في مدينة شيكاغو هو 240 دولارًا ، وهو أعلى من متوسط منطقة شيكاغو – نابرفيل – إلجين البالغ 164 دولارًا.
ومتوسط سعر القوائم الحالية في شيكاغو هو 325،000 دولارًا ، ومتوسط سعر المنازل التي تم بيعها هو 270،400 دولارًا.
ومتوسط سعر الإيجار في مدينة شيكاغو هو 1750 دولارًا ، وهو أعلى من متوسط منطقة شيكاغو – نابرفيل – إلجين البالغ 1،695 دولارًا.
كذلك أفادت دراسة موقع Zillow أن 9.9 ٪ من المنازل في شيكاغو قد تم تخفيض سعرها في نوفمبر 2019 ، وهو أمر جيد للمشترين.
ويظهر أن البائعين كانوا على استعداد للتفاوض بشأن الأسعار لأنهم يجدون صعوبة متزايدة في بيع المنازل بالأسعار المعلنة.
توقعات اسعار السكن في شيكاغو حتى عام 2021
يقدر موقع LittleBigHomes.com أن احتمال ارتفاع أسعار المساكن في شيكاغو هو 84٪ خلال هذه الفترة.
وإذا كانت توقعات الأسعار هذه صحيحة ، فسوف تكون قيم المنازل في شيكاغو أعلى في الربع الثالث من عام 2021 مما كانت عليه في الربع الثالث من عام 2018.
اتجاهات سوق العقارات في شيكاغو
سوف نناقش الآن بعض أحدث اتجاهات سوق العقارات في شيكاغو مثل متوسط أسعار المنازل والمخزون والاقتصاد والنمو.
وهذه البيانات سوف تساعدك على فهم الطريقة التي يتحرك بها سوق العقارات المحلي في هذه المنطقة.
وهذه العوامل تجعل سوق العقارات في شيكاغو مكانًا جذابًا للغاية للاستثمار في عام 2020.
وقد قامت Trulia حاليًا بإعادة بيع 9،902 شقة ومنزلا جديدا في شيكاغو ، إلينوي ،
بما في ذلك المنازل في مرحلة ما قبل الرهن أو المزاد أو المملوكة للبنوك.
ويبلغ متوسط سعر البيع 280 ألف دولار ، وتباع المنازل بسعر 235 دولارًا / قدم مربع.
ووفقًا لشركة العقارات المسماة Neigborhoodscout.com ، فإن متوسط سعر المنزل في شيكاغو هو 271،128 دولارًا.
مما يشير إلى أن أسعار المنازل في مدينة شيكاغو أعلى بكثير من المتوسط الوطني لجميع المدن والبلدات في الولايات المتحدة.
والمجمعات السكنية الكبيرة التي تحتوي على شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم
تعتبر هي الوحدات السكنية الأكثر شيوعًا في مدينة شيكاغو.
وتشمل الأنواع الأخرى من المساكن السائدة في شيكاغو المنازل المنفصلة لعائلة واحدة والدوبلكس والبيوت المصفوفة.
وحاليا ، هناك 2،875 منزل عائلي للبيع في مدينة شيكاغو ، إلينوي على موقع Zillow.
وبالإضافة إلى ذلك ، هناك 402 منزلاً عائليًا واحدًا للإيجار في مدينة شيكاغو ، إلينوي.
وتحت القوائم المحتملة ، هناك حوالي 244 منزل مغلق و 2،860 منزل ما قبل الرهن.
وهذه هي الاحتمالات التي قد تأتي إلى السوق قريبًا ولكن لم يتم إدراجها بعد في المواقع.
وبعد انخفاض سوق الإسكان في عام 2007 ، أصبحت العقارات المؤجرة لعائلة واحدة خيارات مواتية للمستثمرين.
وذلك الأمر قد وفر في أسعار البناء أو التجديد.
كذلك ساعد التحول السريع للمالك لتأجير ممتلكاته على المزيد من التدفق النقدي.
ونمت المنازل المؤجرة لأسرة بنسبة تصل إلى 30 ٪ خلال السنوات الثلاث الماضية.
وفي شهر ديسمبر 2019 ، تم بيع 2301 منزل في شيكاغو ، إلينوي على Redfin.com.
بالإضافة إلى المنازل في شيكاغو ، كان هناك أيضًا 5636 شقة سكنية و 430 منزلًا و 1931 وحدة للبيع في شيكاغو في نفس الشهر.
وكان متوسط سعر المنازل حوالي 300،000 دولار.
الخلاصة
في النهاية ، وبعد الحديث عن اسعار السكن في شيكاغو ، ربما تكون قد اقتنعت بجدوى الاستثمار العقاري في شيكاغو ، إلينوي.
وذلك لأن مدينة شيكاغو لديها مجموعة كبيرة ، وبشكل لا يصدق من المستأجرين المحتملين على جميع مستويات السوق.
وتضمن عدد من العوامل عدم تحولهم إلى مشترين للمنازل في أي وقت قريب.
لذلك سوق العقارات في شيكاغو هو سوق رئيسي للمستثمرين الذين يرغبون في الشراء من أجل التأجير.
حيث سوف يكون عائد الاستثمار مرتفعًا ومن المرجح أن يتحسن بمرور الوقت.
لذلك قم بتقييم تفاصيل سوق الإسكان في مدينة شيكاغو جيدا واتخذ قرارك.
وللمزيد عن سوق العقارات و اسعار السكن في شيكاغو ، يمكنكم زيارة هذا الرابط.
اقرأ أيضا من مقالات موقعنا:
الهجرة الى امريكا .. تعرف على برنامج الهجرة العشوائية إلى الولايات المتحدة
