ارخص سكن في امريكا

ارخص سكن في امريكا من الأمور التي يبحث عنها جميع المقيمين في الولايات المتحدة الأمريكية سواء أكانوا من المواطنين أو من المهاجرين القدامى أو الجدد.

وبالتأكيد يهتم بهذه المعلومات بشكل أكبر المهاجرون الجدد الذي يقدمون إلى أمريكا في كل عام بعشرات الألوف من عدد كبير من دول العالم.

وتعتبر الولايات المتحدة الأمريكية من أهم وأكبر الدول الجاذبة للمهاجرين من جميع أنحاء العالم.

ولذلك من الطبيعي أن يشهد السوق العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية نشاطا كبيرا بسبب كثرة الانتقالات من الخارج أو من الداخل.

ويتميز سوق العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية بمميزات عديدة ، ولعل من أهمها توفر العديد من المنازل والشقق السكنية بأسعار جيدة.

وفي هذا المقال سوف نستعرض معكم بعض المعلومات عن ارخص سكن في امريكا .

ارخص سكن في امريكا

شراء منزل في الولايات المتحدة الأمر هو أمر مهم وكبير للغاية.

ومع ارتفاع تكلفة المعيشة في جميع أنحاء الولايات المتحدة الأمريكية ، يمكن أن يكون البحث عن ارخص سكن في امريكا تحديًا للبعض.

ولكن لحسن الحظ ، ليس سوق الإسكان في كل الولايات بعيد المنال ، حيث تُظهر الأسواق الرئيسية اتجاهات بأسعار تنافسية.

وقد كشفت دراسة حديثة أجرتها شركة SmartAsset ، وهي شركة للتكنولوجيا المالية ، عن أرخص الولايات لشراء منزل في الوقت الحالي.

ونظراً لأن المزيد من الشباب يتجهون إلى الجنوب ، فليس من المستغرب أن تكون جميع الولايات التي صنفت في المراكز العشرة الأولى في الجنوب أو الغرب الأوسط.

وللحصول على الترتيب النهائي ، قامت SmartAsset بتحليل كل ولاية وفقًا للمعايير التالية:

• متوسط ​​معدل ضريبة العقار الفعلية.
• سعر الإدراج المتوسط
• سعر الإدراج المتوسط ​​للقدم المربع
• قيمة المنزل المتوسطة للثلث السفلي من المنازل
• متوسط ​​تكاليف الإغلاق.

وبعد وزن كل مقياس بالتساوي ، أظهر لنا SmartAsset متوسط ​​الترتيب لكل ولاية.

وفيما يلي الولايات الأولى التي يمكن فيها البحث عن ارخص سكن في امريكا .

ولاية فرجينيا الغربية

أعلى ولاية في هذه الدراسة ، هي ولاية فيرجينيا الغربية.

والتي يبلغ متوسط ​​سعر الإدراج فيها 169،000 دولار ، ويبلغ متوسط ​​قيمة الثلث السفلي 40.700 دولار.

وذلك يعني أن هذه هي القيمة المتوسطة لجميع المنازل في الثلث السفلي من قيم المنازل في الولاية.

ولكل من هذه المقاييس ، تحتل ولاية فرجينيا الغربية المرتبة الأولى في هذه الدراسة بشكل عام.

ومتوسط ​​سعر الإدراج للقدم المربع في ولاية فرجينيا الغربية هو 98.38 دولار.

وهو ثاني أرخص سعر في هذه الدراسة ، ومعدل ضريبة الملكية الفعلي هناك 0.57 ٪.

ولاية أركنساس

منازل ولاية أركنساس لديها ثاني أقل متوسط ​​سعر إدراج في الدراسة بأكملها ، وهو 179،900 دولار.

وتمتلك الولاية أيضًا ثالث أدنى متوسط ​​سعر للقدم المربع ، عند 101.19 دولار.

ورابع أدنى متوسط ​​للقيمة في الثلث السفلي من قيم المنازل في الولاية ، عند 55000 دولار.

ومعدل ضريبة الممتلكات الفعلي في أركنساس هو 0.61 ٪.

ولكل هذه الأسباب ، يمكنكم البحث عن ارخص سكن في امريكا في ضواحي وأحياء هذه الولاية.

ولاية الاباما

ولاية ألاباما تأتي في المرتبة الثالثة في تصنيف ارخص سكن في امريكا ، مع ثاني أقل معدل ضريبة فعلية في هذه الدراسة ، بمعدل 0.40 ٪.

والولاية لديها رابع أدنى متوسط ​​سعر إدراج للقدم المربع ، وهو 103.38 دولار ، وثالث أدنى متوسط ​​للقيمة في الثلث السفلي من قيم المنزل ، 51500 دولار.

وإذا لم ينتهي الأمر بالبقاء في الولاية لفترة طويلة ، فقد تفكر في الاستئجار ، وأسعاره أيضا جيدة.

ولاية ميسيسيبي

تحتل ولاية ميسيسيبي الجنوبية المرتبة الرابعة في قائمة أفضل عشر ولايات لشراء منزل في الولايات المتحدة الأمريكية.

ويبلغ متوسط ​​سعر الإدراج لكل قدم مربع في ولاية ميسيسيبي 95.75 دولارًا ، وهو أدنى سعر في هذه الدراسة لهذا المقياس.

ومتوسط ​​سعر قائمة ميسيسيبي الإجمالي هو أعلى خمسة في السعر ، بمعدل 189000 دولار.

ومعدل ضريبة الملكية الفعلي في الولاية هو 0.78 ٪.

أما بالنسبة لمتوسط ​​معدل ضريبة العقار الفعلية مقارنة بجميع الولايات التي تمت دراستها ، فهو 1.11٪.

ولاية أوكلاهوما

تبلغ القيمة المتوسطة لولاية أوكلاهوما للثلث السفلي من جميع قيم المنازل في الولاية 49500 دولار فقط.

وهذا الرقم يعتبر هو ثاني أقل رقم في هذه الدراسة لهذا المقياس.

كذلك ولاية أوكلاهوما لديها خامس أدنى متوسط ​​إغلاق للتكاليف في هذه الدراسة ، في حدود 2720 دولار.

ومعدل ضريبة العقار الفعلي هو 0.89 ٪ ، ويحتل المرتبة 23 عموما.

ولاية إنديانا

يصل متوسط ​​تكاليف الإغلاق في ولاية إنديانا الأمريكية إلى 2655 دولارًا ، وهو أدنى مبلغ في أرخص عشر ولايات ، وثاني أقلها عمومًا.
وولاية إنديانا ، التي تعد أيضًا واحدة من أفضل الولايات لأصحاب المنازل في عام 2019 ، لديها سادس أدنى متوسط ​​سعر لكل قدم مربع ، بواقع 109.22 دولار.

كذلك لديها ثامن أدنى متوسط ​​سعر إجمالي ، بمبلغ 195،000 دولار.

ويبلغ معدل ضريبة العقار الفعلي في الولاية 0.84٪.

وبالمقارنة ، فإن متوسط ​​معدل ضريبة العقارات الفعلي في جميع الولايات التي تم تضمينها في هذه الدراسة هو 1.11 ٪.

ولاية كنتاكي

تأتي ولاية كنتاكي في المرتبة السابعة ولديها رابع أدنى متوسط ​​تكاليف إغلاق في هذه الدراسة ، وهو 2681 دولار.

كما أن لديها المركز الثامن لأدنى سعر للإدراج للقدم المربع ، وهو 118.96 دولار.

ومعدل ضريبة الممتلكات الفعلي في ولاية كنتاكي هو 0.85 ٪.

ولاية ميسوري

تنافست ولاية ميسوري مع ولاية كارولينا الجنوبية من أجل الحصول على المركز الثامن في هذه الدراسة.

ويبلغ متوسط ​​تكاليف الإغلاق في الولاية 2،671 دولارًا ، وهو ثالث أقل مبلغ لهذا المقياس بشكل عام.

ولدى ولاية ميسوري أيضًا سادس متوسط ​​لسعر الإدراج في جميع الولايات التي تم تحليل بياناتها ، عند 193،000 دولار.

ومعدل ضريبة العقار الفعلي هو 0.95 ٪.

ولاية ساوث كارولينا

تشترك ولاية كارولينا الجنوبية أو ساوث كارولينا مع ولاية ميسوري في المرتبة الثامنة.

ويبلغ معدل ضريبة الملكية الفعلي فيها 0.55٪ فقط ، وهو خامس أدنى معدل لهذا القياس في هذه الدراسة.

وتمتلك الولاية أيضًا المرتبة التاسعة من حيث القيمة المتوسطة للثلث السفلي من قيم منازلها ، عند 70،100 دولار.

ومتوسط ​​سعر الإدراج هو 250،000 دولار ، وهو أعلى سعر لهذا المقياس في قائمة ولايات ارخص سكن في امريكا .

ولاية أوهايو

الولاية الأخيرة على قائمتنا من أفضل عشر ولايات للبحث والحصول على ارخص سكن في امريكا هي ولاية أوهايو.

وولاية أوهايو لديها معدل ضريبة ملكية فعلي قدره 1.54 ٪ ، وهو أعلى معدل لهذا المقياس في هذه الدراسة ، وأعلى معدل بين 37 ولاية تمت دراستها بشكل عام.

ولكن تعمل ولاية أوهايو بشكل جيد على مقياس متوسط ​​سعر الإدراج ، مع بلوغ ثالث أدنى سعر في الدراسة بمبلغ 180،000 دولار.

ويوجد في ولاية أوهايو أيضًا معدل أعلى لسعر الإدراج المتوسط ​​للقدم المربع ، وهو 110.90 دولار.

كذلك يمكن أن تعرف أن هذه الولاية هي واحدة من أفضل سبع مدن يستفيد فيها المستثمرون من Airbnb.

وللمزيد من المعلومات حول ارخص سكن في امريكا ، يمكنكم زيارة هذا الرابط.

اقرأ أيضا: اسعار السكن في امريكا