أسعار المنازل في أمريكا
أسعار المنازل في أمريكا من الأمور المطروحة دائما على الساحة وخاصة على صفحات المواقع الإلكترونية من أجل مساعدة الراغبين في شراء واقتناء المنازل في الولايات المتحدة الأمريكية.
ويعتبر سوق الإسكان في الولايات المتحدة الأمريكية من أنشط وأهم الأسواق في العالم بفضل العديد من العوامل التي تؤثر على هذا السوق.
وفي الآونة الاخيرة اختلفت أسعار المنازل في أمريكا اختلافا كبيرا بسبب العديد من العوامل المختلفة.
وفي هذا المقال سوف نستعرض معكم معلومات هامة عن أسعار المنازل في أمريكا .
أسعار المنازل في أمريكا
مع نقص المعروض من المنازل بأسعار معقولة في جميع أنحاء الولايات المتحدة الأمريكية ، واجه الباحثون عن المنازل في هذه الفترة تحديًا وهو ارتفاع الأسعار.
وقد ارتفع متوسط أسعار المنازل في أمريكا في نهاية عام 2019 ، حيث بلغ مستوى قياسي وهو 266000 دولار للمنازل الفردية والشقق الخاصة ، وفقًا لتقرير حديث من شركة الأبحاث العقارية ATTOM Data Solutions.
وهذه الزيادة هي ما تمثل زيادة بنسبة 6٪ مقارنة بنحو 250.000 دولار قبل عام.
ولا يستطيع الأمريكيون العاديون شراء منزل في 70 في المائة من البلاد
غالبًا بسبب ارتفاع الأسعار.
وذلك على الرغم من انخفاض تكاليف الرهن العقاري مؤخرًا ، حيث يتوقع مجلس الاحتياطي الفيدرالي على نطاق واسع أن يخفض سعر الفائدة الرئيسي في وقت لاحق.
وقال تود تيتا ، المدير في ATTOM Data Solutions ، في بيان:
“ليس من المستغرب أن الناس كانوا يريدون شراء منزل ، حتى لو كانت الأسعار في ذروتها”.
“نتوقع أن نرى أسعارا معتدلة للمنازل في الأرباع المقبلة.”
كذلك وجد تحليل أجراه جون بيرنز للاستشارات العقارية مؤخرًا أن أكثر من نصف الأمريكيين بقليل فقط يمكنهم شراء منزل بسعر 20٪ أقل من متوسط السعر في منطقتهم.
وتجعل الأسعار المرتفعة من الصعب على مالكي المنازل المحتملين التوفير مقابل دفعة أولى أو الترقية إلى عقار أكثر تكلفة.
كذلك قفزت أسعار المنازل المتوسطة بنسبة 121٪ على الصعيد الوطني منذ عام 1960 ، بينما ارتفع دخل الأسرة بنسبة 29٪ فقط ، وفقًا لمنصة العقارات كليفر.
معدلات أسعار المنازل في أمريكا
سوف نوضح في السطور التالية التغييرات في أسعار المنازل القائمة في الولايات المتحدة الأمريكية.
وسوف نستعرض متوسط أسعار لمنازل عائلات مفردة وشقق سكنية في أكبر 100 منطقة حضرية اعتبارًا من 31 ديسمبر 2019.
وقد كان متوسط سعر العقار السكني اعتبارًا من 31 ديسمبر 253000 دولار ، وفقًا لكلير كابيتال.
كذلك ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 5.7٪ في عام 2019 ، مقارنة بزيادة بنسبة 7.4٪ في عام 2018.
وقد تضاعفت الأسعار في أكثر من خمس المدن المائة منذ ذلك الحين ، بقيادة سولت ليك سيتي ونيو أورليانز ونوكسفيل ، تينيسي.
كذلك في نهاية عام 2019 ، ارتفعت أسعار المنازل في أمريكا بشكل أسرع من الأجور والإيجارات في ثلثي المقاطعات البالغ عددها 855 ، والتي تم تحليلها بواسطة ATTOM Data Solutions.
ومع ذلك ، فإن امتلاك منزل من ثلاث غرف نوم قد تكون تكلفته أكثر بقليل من استئجار منزل متوسط السعر في أكثر من نصف تلك الأسواق.
ويظهر تحليل ATTOM أن الملكية بأسعار معقولة تكون أكثر في المقاطعات الأقل سكانًا.
وأسعار الإيجار تكون بأسعار معقولة أكثر في المناطق الحضرية.
وتشمل المدن التي يزيد عدد سكانها عن مليون شخص ، حيث لا يزال شراء منزل أفضل من الإيجار في مدن مثل كليفلاند وديترويت وفيلادلفيا.
جدول متوسط أسعار المنازل في أمريكا
مدينة أكرون ، أوهايو 138.000 دولار
مدينة ألباني ، نيويورك 198000 دولار
مدينة ألبوكيركي ، نيو مكسيكو 180،000 دولار
مدينة ألينتاون ، بنسلفانيا 181،000 دولار
مدينة أتلانتا ، جورجيا 225،000 دولار
مدينة أوغوستا ، جورجيا 154،000 دولار
مدينة أوستن ، تكساس 299،000 دولار
مدينة بيكرسفيلد ، كاليفورنيا 225،000 دولار
مدينة بالتيمور ، ماريلاند 254000 دولار
مدينة باتون روج ، لويزيانا 178.000 دولار
مدينة برمنغهام ، ألاباما 165.000 دولار
مدينة بويز ، أيداهو 290،000 دولار
مدينة بوسطن ، ماساتشوستس 421.000 دولار
مدينة بريدجبورت ، كونيتيكت 374000 دولار
مدينة بافلو ، نيويورك 150،000 دولار
مدينة كيب كورال ، فلوريدا 220،000 دولار
مدينة تشارلستون ، جنوب كاليفورنيا 251،000 دولار
مدينة شارلوت ، نورث كارولاينا 227،000 دولار
مدينة تشاتانوغا ، تينيسي 169،000 دولار
مدينة شيكاغو ، إلينوي 229،000 دولار
مدينة سينسيناتي ، أوهايو 165،000 دولار
مدينة كليفلاند ، أوهايو 135000 دولار
مدينة كولورادو سبرينغز ، كولورادو 304000 دولار
مدينة كولومبيا ، جنوب كاليفورنيا 150،000 دولار
مدينة كولومبوس ، أوهايو 192،000 دولار
مدينة دالاس ، تكساس 225،000 دولار
مدينة دايتون ، أوهايو 128،000 دولار
مدينة دلتونا ، فلوريدا 200.000 دولار
مدينة دنفر ، كولورادو 400،000 دولار
مدينة دي موين ، آيوا 186،000 دولار
مدينة ديترويت ، ميشيغان 164،000 دولار
مدينة دورهام ، نورث كارولاينا 242،000 دولار
مدينة الباسو ، تكساس 130،000 دولار
مدينة فايتفيل ، أركنساس 188.000 دولار
مدينة فريسنو ، كاليفورنيا 260.000 دولار
المزيد عن أسعار المنازل في أمريكا
مدينة جراند رابيدز ، ميشيغان 193000 دولار
مدينة جرينسبورو ، نورث كارولاينا 145،000 دولار
مدينة غرينفيل ، جنوب كاليفورنيا 183،000 دولار
مدينة هاريسبورغ ، بنسلفانيا 169.000 دولار
مدينة هارتفورد ، كونيكت 214000 دولار
مدينة هونولولو ، هاواي 580،000 دولار
مدينة هيوستن ، تكساس 197،000 دولار
مدينة إنديانابوليس ، إنديانا 145.000 دولار
مدينة جاكسون ، ميسيسيبي 130.000 دولار
مدينة جاكسونفيل ، فلوريدا 208.000 دولار
مدينة كانساس سيتي ، ميزوري 159،000 دولار
مدينة نوكسفيل ، تينيسي 175.000 دولار
مدينة ليكلاند ، فلوريدا 173،000 دولار
مدينة لاس فيغاس ، نيفادا 275،000 دولار
مدينة ليتل روك ، أركنساس 145،000 دولار
مدينة لوس أنجلوس ، كاليفورنيا 650.000 دولار
مدينة لويزفيل ، كنتاكي 170.000 دولار
مدينة ماديسون ، ويسكونسن 260،000 دولار
مدينة مكالين ، تكساس 124،000 دولار
مدينة ممفيس ، تينيسي 147،000 دولار
مدينة ميامي ، فلوريدا 269000 دولار
مدينة ميلووكي ، ويسكونسن 193،000 دولار
مدينة مينيابوليس سانت بول ، مينيسوتا 265.000 دولار
مدينة موديستو ، كاليفورنيا 315،000 دولار
مدينة ناشفيل ، تينيسي 265،000 دولار
مدينة نيو هافن ، كونيتيكت 201000 دولار
مدينة نيو أورلينز ، لويزيانا 199.000 دولار
مدينة نيويورك ، نيويورك 418،000 دولار
مدينة نورث بورت – ساراسوتا ، فلوريدا 245،000 دولار
مدينة أوجدن ، يوتا 278،000 دولار
مدينة أوكلاهوما سيتي ، أوكلاهوما 158.000 دولار
مدينة أوماها ، نبراسكا 186.000 دولار
مدينة أورلاندو ، فلوريدا 235.000 دولار
مدينة أوكسنارد ، كاليفورنيا 598،000 دولار
مدينة بالم باي ، فلوريدا 199.000 دولار
مدينة فيلادلفيا ، بنسلفانيا 220.000 دولار
مدينة فينيكس ، أريزونا 265.000 دولار
مدينة بيتسبرغ ، بنسلفانيا 152،000 دولار
مدينة بورتلاند ، أوريغون 385.000 دولار
مدينة بروفيدانس ، رود آيلاند 268،000 دولار
المزيد عن معدلات أسعار المنازل في أمريكا
مدينة بروفو ، يوتا 340.000 دولار
مدينة رالي ، نورث كارولاينا 262،000 دولار
مدينة ريتشموند ، فيرجينيا 233،000 دولار
مدينة ريفرسايد – سان برناردينو ، كاليفورنيا 355000 دولار
مدينة روتشستر ، نيويورك 140،000 دولار
مدينة ساكرامنتو ، كاليفورنيا 399000 دولار
مدينة سالت ليك سيتي ، يوتا 310،000 دولار
مدينة سان أنطونيو ، تكساس 185000 دولار
مدينة سان دييجو ، كاليفورنيا 568،000 دولار
مدينة سان فرانسيسكو ، كاليفورنيا 875.000 دولار
مدينة سان خوسيه ، كاليفورنيا 1،086،000 دولار
مدينة سكرانتون ويلكس بار ، بنسلفانيا 103.000 دولار
مدينة سياتل ، واشنطن 460،000 دولار
مدينة سبوكان ، واشنطن 248،000 دولار
مدينة سبرينجفيلد ، ماساتشوستس 200.000 دولار
مدينة سانت لويس ، ميزوري 163،000 دولار
مدينة ستوكتون ، كاليفورنيا 355000 دولار
مدينة تامبا ، فلوريدا 201000 دولار
مدينة توليدو ، أوهايو 122،000 دولار
مدينة توكسون ، أريزونا 206،000 دولار
مدينة تولسا ، أوكلاهوما 154.000 دولار
مدينة شاطئ فيرجينيا ، فيرجينيا 229،000 دولار
واشنطن العاصمة ، مقاطعة كولومبيا 397،000 دولار
مدينة ونستون سالم ، نورث كارولاينا 150،000 دولار
مدينة ورسستر ، ماساتشوستس 247،000 دولار
وللمزيد يمكن زيارة هذا الرابط
واقرأ أيضا: تكاليف السكن في امريكا
